人口推移グラフ（1990〜2050年）
棒グラフ: 国勢調査実績 / 折れ線: 将来推計（国立社会保障・人口問題研究所 令和5年推計）
※国調ベース（外国人含む常住人口）。住基台帳とは母数が異なります。推計は2020年基準のため、2020年以降の動向は反映されません。
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将来推計人口（2025〜2050年）
国立社会保障・人口問題研究所 令和5年推計。増減は2020年国勢調査（51,651人）を基準とする。
| 年 | 総人口 | 2020年比 |
|---|---|---|
| 2025年 | 51,898 | +0.5% |
| 2030年 | 51,287 | -0.7% |
| 2035年 | 50,393 | -2.4% |
| 2040年 | 49,407 | -4.3% |
| 2045年 | 48,297 | -6.5% |
| 2050年 | 46,867 | -9.3% |
外国人人口（国勢調査）
出典: e-Stat 国勢調査（2010・2015・2020年）
| 年 | 外国人人口 | 外国人比率 |
|---|---|---|
| 2020年 | 219人 | 0.42% |
社会増減（転入・転出）
出典: e-Stat 住民基本台帳人口移動報告（2020〜2025年）
※住基ベース・日本人＋外国人移動者の合計。国勢調査の常住人口とは母数が異なります。
2025年 転入超過
+72人
期間平均/年
+40人
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,704人 | 1,837人 | -133人 |
| 2021年 | 1,768人 | 1,694人 | +74人 |
| 2022年 | 1,905人 | 1,896人 | +9人 |
| 2023年 | 1,996人 | 1,882人 | +114人 |
| 2024年 | 1,853人 | 1,748人 | +105人 |
| 2025年 | 1,856人 | 1,784人 | +72人 |
住宅市場（賃貸需要）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
空き家率
4.6%
全国平均 13.8%（下回る）
- 住宅総数
- 19,680戸
- 空き家数
- 910戸
民営借家の家賃
5.6万円/月
50m²（1LDK〜2LDK相当）の平均家賃・2023年
50m²月額の推移2018→2023：-6.6%
6.0万
2018
5.6万
2023
- 30m²ワンルーム
- 3.4万
- 50m²1LDK〜2LDK
- 5.6万
- 70m²ファミリー
- 7.9万
住宅・土地統計調査（5年毎）。民営借家・専用住宅、家賃０円を除く。
⚠ 築年数の古い物件も含む全戸平均のため、新築タワマンや人気エリアの実勢家賃とは乖離します。実取引はSUUMO/HOME'S等の募集賃料と併用してください。
参考：全借家平均 5.6万円/月※公営住宅・社宅・借間を含む混合平均
地価（公示・調査）
出典: 国土交通省 国土数値情報「地価公示 / 都道府県地価調査」（CC BY 4.0）
住宅地 平均地価（2026年）
69,436円/m²
- 中央値
- 76,000円/m²
- 標準地点数
- 11地点
※ 地価公示（1月1日時点）に基づく市区町村内の単純平均。
商業地 平均地価（2026年）
73,000円/m²
- 中央値
- 73,000円/m²
- 標準地点数
- 1地点
※ 地価公示（1月1日時点）に基づく市区町村内の単純平均。
宮城県内の人口順位（2020年）
15位 / 40市区町村中
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