人口推移グラフ（1990〜2050年）
棒グラフ: 国勢調査実績 / 折れ線: 将来推計（国立社会保障・人口問題研究所 令和5年推計）
※国調ベース（外国人含む常住人口）。住基台帳とは母数が異なります。推計は2020年基準のため、2020年以降の動向は反映されません。
将来推計人口（2025〜2050年）
国立社会保障・人口問題研究所 令和5年推計。増減は2020年国勢調査（101,096人）を基準とする。
「実績（速報）」は令和7年国勢調査 人口速報集計。推計・速報とも10月1日基準ですが、推計は2020年を基準に算出された値です。
| 年 | 推計人口 | 実績(速報) | 2020年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 96,269 | 96,073推計比 -196人 | -4.8% |
| 2030年 | 92,472 | — | -8.5% |
| 2035年 | 88,799 | — | -12.2% |
| 2040年 | 85,320 | — | -15.6% |
| 2045年 | 81,841 | — | -19.0% |
| 2050年 | 78,294 | — | -22.6% |
外国人人口（国勢調査）
出典: e-Stat 国勢調査（2010・2015・2020年）
| 年 | 外国人人口 | 外国人比率 |
|---|---|---|
| 2010年 | 453人 | 0.43% |
| 2015年 | 375人 | 0.36% |
| 2020年 | 541人 | 0.54% |
社会増減（転入・転出）
出典: e-Stat 住民基本台帳人口移動報告（2020〜2025年）
※住基ベース・日本人＋外国人移動者の合計。国勢調査の常住人口とは母数が異なります。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,372人 | 4,733人 | -361人 |
| 2021年 | 4,245人 | 4,364人 | -119人 |
| 2022年 | 4,438人 | 4,541人 | -103人 |
| 2023年 | 4,157人 | 4,605人 | -448人 |
| 2024年 | 4,093人 | 4,360人 | -267人 |
| 2025年 | 4,103人 | 4,387人 | -284人 |
住宅市場（賃貸需要）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
空き家率
全国平均 13.8%（上回る）
- 住宅総数
- 55,480戸
- 空き家数
- 10,690戸
※ この空き家数は別荘等の二次的住宅を含む総数です。観光地・別荘地では高めに出る傾向があります。用語の定義は 総務省 住宅・土地統計調査（用語の解説） を参照。
民営借家の家賃
50m²（1LDK〜2LDK相当）の平均家賃・2023年
- 30m²ワンルーム
- 2.4万
- 50m²1LDK〜2LDK
- 3.9万
- 70m²ファミリー
- 5.5万
住宅・土地統計調査（5年毎）。民営借家・専用住宅、家賃０円を除く。
⚠ 築年数の古い物件も含む全戸平均のため、新築タワマンや人気エリアの実勢家賃とは乖離します。実取引はSUUMO/HOME'S等の募集賃料と併用してください。
参考：全借家平均 3.7万円/月※公営住宅・社宅・借間を含む混合平均
地価（公示・調査）
出典: 国土交通省 国土数値情報「地価公示 / 都道府県地価調査」（CC BY 4.0）
住宅地 平均地価（2026年）
- 中央値
- 11,915円/m²
- 標準地点数
- 8地点
※ 地価公示（1月1日時点）に基づく市区町村内の単純平均。
商業地 平均地価（2026年）
- 中央値
- 26,600円/m²
- 標準地点数
- 5地点
※ 地価公示（1月1日時点）に基づく市区町村内の単純平均。
児童・生徒数の推移
出典: e-Stat 学校基本調査 市町村別集計（2012〜2015年）
⚠ 学校基本調査の市区町村別公開は2015年が最新。2016年以降は都道府県別までしか公表されていません。現在の児童数は地元教育委員会・学校に確認してください。
小学校児童数
2015年
中学校生徒数
2015年
合計
2015年
推移（小学校＋中学校の合計、最新年比）
鹿児島県内の人口順位（2020年）
3位 / 43市区町村中
鹿児島県で人口規模が近い自治体
2020年国勢調査の総人口が 鹿屋市 に近い順
鹿児島県のランキングで見る
鹿屋市が県内で何位かを各指標で確認できます
鹿屋市の移住・空き家活用を検討する
外部サイトへのリンクです。 PR含む
※リンク先は各サービスの市区町村別検索結果です。本サイトは商品の販売・斡旋を行いません。投資判断は専門家にご相談ください。