| 指標 | 福島市 | 会津若松市 |
|---|---|---|
| 2020年人口 | 282,693人 | 117,376人 |
| 2025年人口（速報） | 265,803人 | 109,015人 |
| 2050年予測（2020比） | -26.1% | -35% |
| 高齢化率（2020） | 29.8% | 30.9% |
| 直近 転入超過 | -731人 | -597人 |
| 民営借家 家賃 | 1,137円/m² | 994円/m² |
| 空き家率 | 13% | 18.3% |
| 投資魅力スコア | 36 / 100 | 26 / 100 |
| 移住しやすさスコア | 48 / 100 | 46 / 100 |
人口推移の比較（1990〜2050年）
■ 福島市 / ■ 会津若松市（実線=実績、破線=将来推計）