| 指標 | 会津若松市 | 南相馬市 |
|---|---|---|
| 2020年人口 | 117,376人 | 59,005人 |
| 2025年人口（速報） | 109,015人 | 54,128人 |
| 2050年予測（2020比） | -35% | — |
| 高齢化率（2020） | 30.9% | 35.2% |
| 直近 転入超過 | -597人 | -300人 |
| 民営借家 家賃 | 994円/m² | 1,022円/m² |
| 空き家率 | 18.3% | 22% |
| 投資魅力スコア | 26 / 100 | 23 / 100 |
| 移住しやすさスコア | 46 / 100 | 36 / 100 |
人口推移の比較（1990〜2050年）
■ 会津若松市 / ■ 南相馬市（実線=実績、破線=将来推計）