| 指標 | 市川市 | 流山市 |
|---|---|---|
| 2020年人口 | 496,676人 | 199,849人 |
| 2025年人口（速報） | 494,207人 | 215,130人 |
| 2050年予測（2020比） | -2.7% | +20.9% |
| 高齢化率（2020） | 20.8% | 23% |
| 直近 転入超過 | +3,013人 | +2,297人 |
| 民営借家 家賃 | 1,867円/m² | 1,686円/m² |
| 空き家率 | 9.9% | 9.6% |
| 投資魅力スコア | 66 / 100 | 83 / 100 |
| 移住しやすさスコア | 70 / 100 | 88 / 100 |
人口推移の比較（1990〜2050年）
■ 市川市 / ■ 流山市（実線=実績、破線=将来推計）